Umzug von Berlin nach Falkensee

Warum die Anfahrt hier kaum ins Gewicht fällt

Bei jedem Umzug bezahlen Sie zwei Dinge: die Zeit an den Möbeln und die Zeit auf der Straße. Sitzt der Betrieb in Mitte oder Friedrichshain, steht die Kolonne vor dem ersten Karton schon eine gute Stunde im Verkehr, und nach dem Ausladen fährt sie dieselbe Strecke zurück. Vom westlichen Stadtrand aus entfällt dieser Anlauf fast vollständig.

Das merken Sie an zwei Stellen. Erstens beginnt der Umzugstag früher, weil wir früher vor Ihrer Tür stehen und nicht erst durch die halbe Stadt müssen. Zweitens bleibt Luft für eine zweite Fahrt, falls sich beim Einladen zeigt, dass der Hausrat größer ist als gedacht. Innerhalb von Berlin nach Falkensee ist diese zweite Runde eine Sache von wenigen Stunden, bei einem Umzug quer durch die Republik wäre sie ausgeschlossen.

Was sich ändert, wenn Sie aus der Etage ins Haus ziehen

Der typische Umzug nach Falkensee geht aus einer Berliner Geschosswohnung in ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Beide Seiten des Tages sehen dadurch völlig unterschiedlich aus, und das ist der eigentliche Unterschied zu einem Umzug innerhalb der Stadt.

In Berlin zählt die Etage. Drei Stockwerke ohne Aufzug kosten Zeit, jede Kiste geht einzeln, und der Wagen muss dicht an der Haustür stehen. In Falkensee zählt der Weg. Der Wagen kommt meist bis vor die Einfahrt, dafür liegen zwischen Heckklappe und Wohnzimmer schnell zwanzig Meter Gehweg, Vorgarten und Terrassenstufen.

Wird dieser Weg richtig lang, steht er als eigener Posten in der Liste und nicht versteckt im Stundensatz. Der Posten heißt Langer Tragweg ab 30 Metern und kostet ab 35 € je Adresse. Er gilt für Grundstücke, an die der Wagen nicht heranfährt. Wir sagen Ihnen vorab, ob er bei Ihnen anfällt, damit am Umzugstag niemand darüber diskutieren muss.

• Erdgeschoss und Obergeschoss im Haus: kurze, aber enge Treppe mit Wendelstufen
• Längerer Tragweg von der Straße bis zur Haustür, oft über Rasen oder Kies
• Garagen- und Kellerzufahrt sind bei Regen rutschig, wir legen Platten aus
• Große Möbel gehen im Neubau eher über die Terrassentür als durchs Treppenhaus

Halteverbot: in Berlin meist ja, in Falkensee meist nein

Auf der Berliner Seite hängt es vom Kiez ab. In der Wilhelmstadt oder in Siemensstadt ist der Parkdruck hoch, dort richten wir in aller Regel eine Halteverbotszone ein. In der Spandauer Altstadt mit ihrer Fußgängerzone kommt niemand ohne Genehmigung an die Haustür.

Vor dem Haus in Falkensee sieht es anders aus. Wo eine eigene Einfahrt, ein Stellplatz oder eine breite Anliegerstraße vorhanden ist, brauchen wir nichts zu beantragen und Sie sparen den Posten. Bei der Besichtigung entscheidet sich das in wenigen Minuten: Wir sehen uns die Straße vor beiden Häusern an und stellen den Antrag nur dort, wo sonst kein Fahrzeug an die Tür kommt. Genehmigt wird sie jeweils von der Behörde, die für die Adresse zuständig ist, und Vorlauf braucht sie in jedem Fall: vier Werktage sind das Minimum, besser sind ein bis zwei Wochen.

Keller, Dachboden, Garage und das, was übrig bleibt

Beim Auszug aus der Mietwohnung sammelt sich der Ballast an drei Orten: im Kellerverschlag, auf dem Dachboden und auf dem Balkon. Wer ins Haus zieht, nimmt vieles davon mit, weil dort endlich Platz ist. Sinnvoll ist das nicht immer.

Wir trennen deshalb vor dem Umzugstag: Was mitkommt, wird verpackt und geladen, was bleibt, geht direkt in die Entsorgung. Das rechnet sich, weil jeder Kubikmeter, der nicht auf den Wagen kommt, weder Ladezeit noch Volumen kostet und außerdem die Ladung kleiner hält, nach der die Umlandstufe berechnet wird. Was geräumt wird, rechnen wir nach Volumen: Entrümpeln, je Kubikmeter ab 39 €, und die geräumten Räume werden gefegt übergeben. Bleibt es beim Abfahren einzelner Stücke, steht der Posten Abfahren von Sperrmüll in der Liste, ab 15 € je Stunde. Die Gebühr am Wertstoffhof läuft durch, wir schlagen darauf nichts auf.

• Fahrräder, Reifen und Gartengeräte fahren zuletzt, sie sind sperrig und schmutzig
• Kellerregale werden zerlegt, sonst passen sie durch keine Kellertür
• Farbeimer, Altöl und Chemikalien gehören nicht auf den Wagen, dafür braucht es die Sammelstelle
• Was in die Garage soll, laden wir zum Schluss, damit es vorn im Wagen liegt

Was der Umzug nach Falkensee kostet

Falkensee liegt hinter der Stadtgrenze, und deshalb greift hier weder der Berliner Festpreis nach Zimmerzahl noch der Fernumzugstarif. Es gilt die Umlandstufe, und die rechnet nach Ladung: Umzugsgut bis 15 m³ kostet ab 359 €, Umzugsgut bis 25 m³ ab 479 € und Umzugsgut bis 40 m³ ab 869 €. Nach oben geht die Staffel weiter bis Umzugsgut über 55 m³, dafür gelten ab 1.220 €.

Nach Kubikmetern statt nach Zimmern zu rechnen hat einen praktischen Grund. Wer nach Falkensee zieht, zieht meist ins Haus, und aus einem Haus mit Keller, Garage und Gartenhaus kommt regelmäßig mehr heraus, als die Zimmerzahl vermuten lässt. Zwei Zimmer auf dem Papier können am Umzugstag die Ladung einer Vierzimmerwohnung ergeben. Die Kubikmeter beschreiben den Aufwand ehrlicher, sie lassen sich bei der Besichtigung in wenigen Minuten schätzen, und der Betrag deckt Hinfahrt, Arbeit und Rückfahrt ab. Denn es bleibt ein Arbeitstag mit einer Fahrt, ohne Übernachtung der Kolonne.

Die beiden anderen Stufen sind damit sauber abgegrenzt. Der Festpreis nach Zimmerzahl gilt für Umzüge innerhalb Berlins, dort kostet die 2-Zimmer-Wohnung ab 389 €. Der Fernumzugstarif beginnt erst bei echten Fernstrecken bis rund 750 Kilometer, wenn die Besatzung unterwegs übernachten muss. Für Falkensee ist beides der falsche Maßstab.

Die Besichtigung kostet nichts, dauert selten länger als eine halbe Stunde, und danach gilt der genannte Betrag als Festpreis. Auf einen Punkt werden wir dabei regelmäßig angesprochen, weil viele Mietverhältnisse zum Monatsletzten enden. Der Stundensatz ist an jedem Werktag gleich hoch. Ob der Termin auf den Monatsletzten fällt, auf die Wochen vor den Sommerferien oder auf einen ruhigen Tag im Februar, ändert am Betrag nichts, denn eine Zeile für Aufschläge nach Datum gibt es in dieser Liste nicht.

Alle Beträge enthalten die Mehrwertsteuer. Aus dem Ab-Preis wird ein fester Betrag, sobald Zimmerzahl, Etage und der Weg vom Fahrzeug bis zur Wohnungstür feststehen. Die Besichtigung dafür kostet nichts.